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拆迁术语

拆迁

拆迁人

是指依法取得拆迁资格证书，空车配货，自行或接受拆迁人委托对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿、安置协议，组织拆除房屋及其附属物的单位。

被拆迁人

是指被拆除房屋的所有人。

拆迁律师

“拆迁律师指专职或就房屋拆迁过程中的法律关系和法律纠纷，搬运，为当事人提供拆迁法律服务的**律师。”

**强拆

被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市或由房屋拆迁主管部门依法申请*实施强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证办理证据保全。

房屋拆迁补偿流程

（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。

（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，钢琴搬运，对违章建筑和**过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，搬运价格，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

（六）裁决拆迁。

（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。